PerusJukka toimitussisältö
Jukkatalo tarjoaa rakentajille juuri sellaisen toimitussisällön, joka soveltuu parhaiten yksittäisen rakentajan tarpeisiin. Valinnan helpottamiseksi olemme hinnoitelleet valmiiksi Jukkataloissa kaksi toimitussisältöä – Perus-Jukan ja JättiJukan. Näistä PerusJukka on suppeampi ja keskittyy ensisijaisesti puuosatoimitukseen. JättiJukka on Jukkatalon perinteinen ja suosittu toimitussisältö, jossa yhdellä sopimuksella rakentaja saa hoidettua keskeiset tarvikehankinnat. Energian hinnan nousu ei välttämättä merkitse asumiskustannusten nousua silloin, kun talosta tehdään energiatehokas.
Jukan perusseinä on jo sellaisenaan yksi markkinoiden parhaista ja alittaa reilusti normit. Lisäksi voit esimerkiksi seinien lisävalinnoilla (erillinen hinnoittelu) tehdä Jukkatalosta entistä energiatehokkaamman.
1. Laaja Jukka-paketti
• Lämpörunkoiset seinäelementit, vakio lämmöneristysvahvuus 270 mm
• pohjamaalattu puuverhous (pysty tai vaaka), elementtiin kiinnitettynä
• tiiliverhous ja rapatut talot, elementit tuulensuojapintaisina
• 1- ja 2 kerroksisen talon puuverhoillut päädyt elementteinä, pohjamaalattu
• Ikkunat, katso kohta 3
• Pääovi ja terassin ovet, katso kohta 4
• Väliovet, katso kohta 5
• Asennusvalmiit kattoristikot/kehät
• 1 1/2 -kerrostalon välipohjapalkit kattokehien väliin ja 2-kerrostalon välipohjapalkit
• Väliseinien runkopuut ja kipsilevyt
• Päätyräystäselementit
• Päätykolmioiden ikkunat
- Lautapäädyt, huoltoluukkuikkunat paikallaan
- Lämpörunkoiset päätykolmiot, ikkunat paikallaan
• Vesikaton ruoteet, päätypontattuna
• Aluskate
• Betonitiilikate/konesaumajäljitelmä (julkisivukuvan mukaisesti)
• Pohjamaalatut, hienosahatut räystäiden otsa- ja aluslaudat
• Yläpohjan koolaus päätypontattuna ja stabiloitu höyrynsulkumuovi
• Yläpohjan eristys
- 1 ja 2 -kerroksiset talot 100 mm levyvilla (asiakasasennuksena) + puhalluseriste 400 mm asennettuna
- 1 ½ - kerroksiset talot, vaakaosat 100 mm levyvilla (asiakasasennuksena) + puhalluseriste 400 mm asennettuna, vinot osat 300 mm
levyvilla tehdaspakkauksissa asiakasasennuksena
• Kipsilevyt asuintilojen kattoihin
• Pesuhuoneen katon kuusipaneelit
• Saunan kuusipaneelit ja -laudepuutavara
• Katosten ja kuistien puutavara (lattiat vain eri tilauksesta)
• Parvekkeiden puutavara pintalautoineen
• Ikkunoiden pielilaudat pohjamaalattuna, paikalleen asennettuna
• Vesipellit puuverhoiltuihin talomalleihin, irrallaan
• Pystykaiteet elementteinä, pohjamaalattuna
• Vaakakaiteet irtotavarana, pohjamaalattuna
• Pilareiden koristepuutavara, pohjamaalattuna
2. Suunnitelmat
• Julkisivu- ja pohjapiirustukset
• Työpiirustukset
• Rakentajakansio täynnä ohjeita koko rakentamisen ja talon käyttöajalle
• Huoltokirja
3. Alumiiniulkopuitteiset Jukka-lämpöikkunat elementtiin asennettuna
• Leveäkarmiset MSEA-puu-alumiini- ikkunat
• Argontäytteiset selektiivilasit
• Valkoiset pintahelat
• Irrotettavat koristeristikot kuvien mukaisesti, irrallaan
4. Lämpörunko-ulko-ovet ja ikkunaovet
• Valkoiseksi maalatut ovet
• Selektiivilämpölasit
5. Väliovet
• Valkoiseksi maalatut laakaväliovet
• Roiskevedenkestävä pesuhuoneen ovi
• Saunan lasiovi
• Valkoiseksi maalatut ovikarmit, saunassa puukarmi
6. Asennuslaajuus
• Sokkelin yläpinnan kosteuseristyksen asennus
• Alaohjauspalkkien asennus
• Lämpörunkoisten ulkoseinäelementtien asennus
• Kuistien pilarien ja palkkien asennus
• Kattoristikoiden/kehien asennus
• Päätykolmioiden asennus
• Päätyräystäselementtien asennus
• Tuulisiteiden asennus
• Ristikoiden kannatuksen vaatimien kantavien väliseinärunkojen asennus
Talon rakentamiseen kuuluu tässä esitetyn PerusJukan toimitussisällön ja asennuslaajuuden
lisäksi mm. seuraavia hankintoja tai työvaiheita:
Tontti, liittymät, maanrakennus, perustukset tarvittavine eristyksineen, salaojitus ja sadevesijärjestelmät, pihatyöt tarvikkeineen, talon ulkopuolinen viimeistely puutöiden osalta, alus- ja vesikatteen asennus, ulkomaalaustyöt tarvikkeineen, sähkö- ja lvi-asennukset tarvikkeineen, sisärakenteiden
työt ja tarvikkeet (paitsi tässä toimitusluettelossa esitetyt tarvikkeet), kodintekniikka ja kalusteet, pintamateriaalit ja työt.
PerusJukan ja JättiJukan hinnoittelu
PerusJukan ja JättiJukan hinnoittelu muodostuu tarviketoimituksesta sekä talopaketin joko runko- tai vesikattoasennuksesta. Asennustyövoimakustannusten vuoksi asennushinnat vaihtelevat alueittain. Tämän esitteen hinnasto on laskettu pääkaupunkiseudun asennushintatasolla.
Talon rakentamisen kokonaiskustannukset
Rakennustutkimus RTS Oy:n rakentajatutkimuksen mukaan vuonna 2010 rakennettujen pientalojen keskimääräiset rakentamiskustannukset ilman tontin hankintaa ovat 1550 euroa/bruttoneliö (ilman oman työn osuutta). Tähän tutkimukseen perustuva käsitys rakentamisen kokonaiskustannuksista
saadaan kertomalla talojen kerrosneliöt (aputiloineen) tutkimuksen mukaisella keskihinnalla ja kustannusmuutokset huomioimalla.
Yksilölliset tarjoukset
Talopakettikauppojen yhteydessä tehdään usein asiakaskohtaisesti räätälöity toimitussisältö sekä tarkistetaan asennushinnoittelu vastaamaan rakennuspaikan asennushintatasoa. Tehtäessä asiakaskohtainen yksilöity tarjous talopaketista tämän toimitussisältöselostuksen sijaan, pätee asiakaskohtaisen
tarjouksen toimitustapaseloste.
Yksilöllisissä tarjouksissa toimitussisältöä voidaan täydentää mm:
• Välimaalaus
• Runsaalla oheistuotevalikoimalla sekä asennuslaajuuden lisäyksellä
