Rakentamisen kokonaiskustannukset

Omakotitalon rakentamisen kokonaiskustannukset vaihtelevat paljon. Rakennatko itse, ostatko avaimet käteen- talon tai muuttovalmiin talopaketin, kustannukset muodostuvat monesta asiasta. Valmistalon kustannuksiin vaikuttavat:

• rakennuspaikka
• talon arkkitehtuurinen suunnittelu
• toteutustapa
• rakenneratkaisu (pystyrunko, kivi, hirsi)
• toteutuksen organisointi
• oman työn osuus
• varustelu
• sisustusmateriaalit
• talotekniikka

Talomallin valinnassa on tärkeää, että valittu talopaketti soveltuu kokonaiskustannuksiltaan suunniteltuun rakentamisen budjettiin. Etukäteisselvittelyllä vältytään turhalta valintatyöltä. Valinnat eri talomallistojen välillä voidaan tehdä heti oman budjettiin sopivista ratkaisuista. Kustannusarvion tekemiseen kannattaa käyttää ammattilaisen apua.

Talopaketin hankinnan kokonaiskustannusten arvioinnissa on tärkeää pystyä arvioimaan esimerkiksi valittujen sisustusmateriaalien vaikutus kokonaishintaan. Samoin oman työn osuudella on suuri merkitys lopullisiin kustannuksiin - mitä kannattaa tehdä itse ja mitkä työt jättää ammattilaisten tehtäväksi.

Talopaketin kustannustietous auttaa onnistumaan

Viimeisimmässä laajassa pientalotutkimuksessa rakentamisen kokonaiskustannukset olivat noin 1500 euroa/kerrosalaneliö ilman tontti- ja liittymäkustannuksia.

Omakotitalon hankintavaiheessa kustannustietoudella voi saavuttaa merkittäviä säästöjä, koska silloin pystyy arvioimaan vaikkapa sähkö- ja putkiurakoiden oikean kustannustason. Erityisen tärkeää on urakoitsijoiden varaaminen ajoissa ja urakoista sopiminen. Näin talon rakentamisen kokonaiskustannustietous pysyy hallussa eikä pääse tulemaan yllätyksiä, jotka aiheuttavat rahoitusvajetta rakennushankkeessa.